Quels sont vos avis sur les retours que font les agents immobiliers concernant les propositions des acheteurs ?

Posté par : GlisseuseCéleste - le 16 Avril 2025

GlisseuseCéleste : le 16 Avril 2025

Je me demandais si d'autres personnes ici avaient des anecdotes ou des points de vue sur la façon dont les agents immobiliers transmettent les offres. On dirait parfois qu'ils filtrent beaucoup, ou qu'ils mettent l'accent sur certains aspects plutôt que d'autres. Est-ce qu'ils sont toujours transparents, selon vous, ou est-ce qu'ils essaient d'influencer la négo dans un sens ou dans l'autre pour servir leurs propres intérêts ?

Commentaires (15)

RempartRusé : le 17 Avril 2025

En tant qu'acheteur, j'ai toujours eu l'impression que l'agent essayait de me vendre la lune. C'est leur job, hein. Mais c'est vrai que la transparence... J'ai un pote qui a fait une offre et l'agent lui a dit que c'était mort direct, alors que finalement le vendeur était pas si loin de son prix. Bref, vigilance. Sinon, pour les charcuteries maison, vous avez des recettes à partager ? Je me suis lancé dans le saucisson sec, mais c'est pas encore ça niveau goût. Mais revenons à nos moutons, c'est vrai qu'il faut se méfier des agents immobiliers.
Ibn Battuta99 : le 18 Avril 2025

Clairement, RempartRusé a raison, ils sont là pour vendre, point barre. Après, certains sont plus honnêtes que d'autres, mais faut toujours garder ça en tête. Ton pote aurait peut-être dû insister un peu plus, qui sait ? Et le saucisson sec, c'est tout un art ! Faut que je m'y mette un jour... mais oui, recentrons-nous sur les agents immobiliers, sujet bien plus épineux finalement !
GlisseuseCéleste : le 18 Avril 2025

Quand tu dis qu'ils sont là pour vendre, point barre... c'est exactement ce que je redoute. On a l'impression qu'ils peuvent facilement déformer la réalité pour que la vente se fasse plus vite, quitte à ce que l'acheteur (ou le vendeur) ne soit pas totalement satisfait au final. C'est pas très rassurant.
DétartreuseZen32 : le 18 Avril 2025

C'est un peu le principe de la vente, non ? Tout le monde enjolive la mariée... ou la maison, dans ce cas. Faut juste garder les yeux ouverts et ne pas se laisser berner par le discours.
VaguePixel56 : le 18 Avril 2025

Oui, c'est la base du commerce, c'est sûr. Mais dans l'immobilier, vu les sommes en jeu, je trouve que ça prend une autre dimension. Genre, un vendeur de voitures qui exagère un peu, bon... mais un agent immo qui te vend du rêve sur un truc où tu vas investir toutes tes économies, c'est quand même plus problématique, non ?
Dana Scully : le 19 Avril 2025

Merci pour vos retours, c'est toujours bon d'avoir plusieurs sons de cloche.
TempoRebelle41 : le 20 Avril 2025

Entièrement d'accord.
CrochetFoudre : le 20 Avril 2025

Dana Scully dit merci pour les retours, et c'est vrai que c'est le but, non ? Accumuler les avis pour se faire sa propre idée. C'est comme avec mes patrons, j'écoute les histoires de chacun, et puis je fais mon truc à moi.
TinkerLise : le 20 Avril 2025

CrochetFoudre qui compare les agents immo aux patrons... pas faux ! Faut prendre chaque "conseil" avec des pincettes et faire sa propre sauce, c'est clair. Perso, j'ai toujours fait confiance à mon instinct, et jusqu'ici ça m'a plutôt bien réussi. Après, c'est sûr que dans l'immo, t'as intérêt à bien te renseigner avant de signer quoi que ce soit.
AltitudeReveuse : le 21 Avril 2025

Si je comprends bien, on s'accorde sur le fait qu'il faut rester prudent face aux agents immobiliers. Ils sont là pour vendre, c'est indéniable, mais certains semblent plus transparents que d'autres. Le mieux, c'est de croiser les infos et de ne pas hésiter à se fier à son propre jugement, surtout vu les sommes en jeu dans l'immobilier.
Rhythmatales : le 22 Avril 2025

C'est un bon résumé. Moi, je dirais qu'il faut surtout bien lire les petits caractères. Et ne pas hésiter à poser des questions, même si elles paraissent bêtes.
TinkerLise : le 22 Avril 2025

Exactement Rhythmatales ! Lire les petites lignes, c'est la base. 🧐 Et les questions "bêtes", c'est souvent celles qui révèlent le plus de choses. Parce que bon, un agent qui botte en touche sur une question simple, c'est louche. J'ai lu un truc intéressant l'autre jour, ça disait que l'[article 1993 du Code civil](https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000006425485) oblige les agents à agir avec transparence. C'est censé les cadrer un peu, mais bon, entre la théorie et la pratique... 😏 Pis l'[article 1583](https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000006423420), lui, parle de la vente comme un accord dès qu'on est d'accord sur la chose et le prix. Donc, en gros, l'offre d'achat, c'est du sérieux. Faut pas prendre ça à la légère. Un truc qui me chiffonne, c'est la durée de validité des offres. J'ai vu des offres où l'agent essayait de faire signer des trucs avec une validité super courte. Genre, 48h ! ⏱️ C'est pas un peu abusé, ça ? Ça met une pression de dingue sur l'acheteur. Faut vraiment prendre son temps pour bien tout analyser et pas se faire avoir. Si l'agent insiste trop pour que tu signes vite, c'est qu'il y a anguille sous roche. 🐟 Et puis, si l'offre est refusée, l'agent a des obligations, il doit te le notifier clairement, avec une justification si possible. Pas juste te dire "c'est mort" sans explication. C'est le minimum syndical. Bref, faut pas hésiter à se faire accompagner par un pro (un vrai !) si on n'est pas sûr de soi. Parce que dans l'immo, une erreur peut coûter très cher. 💸
CrochetFoudre : le 22 Avril 2025

TinkerLise, tu as raison de pointer du doigt les durées de validité des offres. 48h, c'est carrément court ! Déjà que je trouve qu'on nous presse assez souvent pour prendre des décisions importantes, mais là, c'est vraiment mettre le couteau sous la gorge. Faut pas se laisser faire, c'est clair. Si un agent insiste trop, faut se méfier, comme tu dis.
TinkerLise : le 23 Avril 2025

Oui, c'est clair que 48h c'est abusé. Ce que je comprends pas, c'est comment ils peuvent imposer ça. C'est pas la loi qui fixe la durée de validité, si ? Du coup, on peut refuser cette condition, non ? Genre, dire "ok pour l'offre, mais validité de 15 jours", ou un truc comme ça. Faut pas hésiter à négocier tout, de toute façon. Même la durée de validité, quoi.
GlisseuseCéleste : le 23 Avril 2025

Bon, alors, suite à vos remarques et après avoir un peu potassé les articles de loi que TinkerLise a partagé, j'ai posé des questions très précises à l'agent. J'ai insisté sur la justification du prix, sur les obligations du vendeur, et j'ai demandé pourquoi la validité de l'offre était si courte. Bizarrement, il a semblé un peu moins sûr de lui... On dirait que ça l'a un peu refroidi, de voir que j'avais fait mes devoirs. Du coup, je me sens un peu plus en contrôle de la situation. Merci pour vos conseils !